房地产项目综合验收是国务院早在2004年就已经明文取消的行政审批项目，温岭一家房产开发商却将“综合验收”写进了购房合同，并作为交房的前置条件。在实际操作中，却又以竣工验收为标准进行交房。最终，开发商为这一条款付出了10万元的代价。
　　2006年1月11日，毛先生向鸿欣房地产开发公司订购了一套位于温岭的在建别墅，根据双方签订的商品房买卖合同，开发商应当在2006年4月30日前将该商品房经综合验收合格后交付毛先生使用，合同还约定，逾期交房应每天向毛先生支付已交付房款万分之三的违约金。合同签订后，毛先生按约定付清了房款。
　　2007年9月，毛先生向温岭法院起诉，理由是开发商未在2006年4月30日前将该商品房进行综合验收，造成他至今没有收房。毛先生诉称，开发商在2007年3月14日对该套别墅进行的“规划验收”并非合同约定的综合验收，两者并不是一回事。所以他要求开发商立即进行综合验收并交付别墅，支付每日万分之三的违约金。
　　但开发商认为是毛先生无理拒收商品房，因为在合同约定的交房期内，房产公司已经组织了竣工验收。开发商的诉讼代理人告诉记者，2004年5月19日国务院《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》取消了综合验收这一审批项目，因此，原合同约定中有关“综合验收”的条款，违反了国务院的规定，应认定无效，该约定不能作为交付房屋的标准。
　　法院审理后认为，国务院取消的只是竣工综合验收这个行政审批项目，即不再由行政单位组织进行综合验收，并不是指房地产项目在交付之前就不再进行综合验收。事实上，商品房在交付之前，应该也必须经消防验收、规划验收等综合验收合格后，才能交付使用。更何况，开发商既然认为综合验收是已经取消的条件，为什么还要把它写进合同里呢？
　　因此，法院认定开发商未按时通过综合验收，已违反合同约定，故应承担逾期交房的违约责任，判决开发商向毛先生交付讼争的别墅，并从2006年5月1日起计算，支付已交房款每日万分之三，也就是每天470的违约金。
　　本案二审期间，经调解，开发商在毛先生办理交房手续后补偿其10万元现金。